媒体报道

84公顷!连片收储!广州新城TOD地块来了!

2023-08-21 21:03:32 147小编 179

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7月7日,广州市公共资源交易中心公告,市土地开发中心正式对地铁3号线东延段广州新城停车场及周边用地控制性详细规划

修改服务采购项目进行招标,采购金额为480万元。

图片关键词用地面积84公顷,拟连片收储根据招标公告,本次规划研究范围以项目地块所在的管理单元边线为界,涉及番禺区BD0210规划管理单元,用地面积共311公顷。城市设计及控规修改范围为市土发中心拟连片收储范围,即番禺区地铁3号线东延段广州新城停车场及周边地区,主要范围位于番禺区市莲路以南,金龙城财富广场以北,长沙路以东,小龙涌以西;另外还包含广州崇德鞋业有限公司和金龙城三期用地,用地面积84 公顷。图片关键词番禺区BD0210规划管理单元导则(现行控规)区域解析及现状综合研究、功能定位及业态策划、综合交通规划、市政公用设施影响评估、环境影响评价等应根据相关技术规定、交通网络实际情况等划定工作范围。广州将打造60个场站综合体据了解,2016年,国务院在总规批复、十三五规划纲要中指出:广州要打造为首批综合交通枢纽示范城市之一。同时,国家、省、市出台包括《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则(试行)》在内的系列政策,支持轨道+产业+社区的创新规划编制及项目实施。广州15个TOD项目图片关键词来源:广州乐居为提升广州市轨道交通站点的综合服务水平和城市空间品质,高效利用土地,筹集轨道交通建设运营资金,根据《实施细则》要求,市发改委和市规划和自然资源局组织编制《广州市国铁客运、城际、地铁场站综合体概念方案》,方案于2018年8月7日获得市政府批复,同意了60个场站综合体的规划成果,地铁广州新城停车场为其中之一,拟打造为轨道站场上盖综合开发项目。图片关键词该停车场为地铁3号线东延段停车场,所在线路工程将有效改善番禺东部交通条件,满足广州新城客运交通走廊需求,形成三、四号线换乘的网络化运营结构。2019年度广州市城市规划委员会城市交通及市政设施委员会第一次会议审议通过《广州市轨道交通三号线东延段广州新城停车场选址调整方案》,原则同意轨道交通三号线东延段广州新城停车场选址调整至珠江钢管厂地块。为发挥轨道枢纽引领作用,拟对地块及周边进行连片收储,优化城市空间和产业布局,提升交通衔接功能,促进土地高效利用。为此,特开展地铁3号线东延段广州新城停车场及周边用地控制性详细规划修改。番禺客运站也将建综合体项目番禺客运站也将建设场站综合体,除地铁站外还将有住宅、商业和小学、少年宫等配套设施。近日,广州市轨道交通三号线东延段番禺客运站控制性详细规划调整征询意见开始公示,这将成为广州又一个节约集约利用土地的场站综合体项目图片关键词场站综合体地块用地面积77472平方米,用地性质为交通枢纽用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、二类居住用地、城市轨道交通用地,计容建筑面积281804平方米,其中居住及其配套面积201804平方米,商业/商务面积80000平方米,容积率3.64,建筑密度45%;同时通过立体绿化使整体绿化率不低于30%,建筑密度和绿地冲突时优化保障绿地,立体绿化面积可按相关规定折抵计算绿地率。图片关键词番禺汽车客运站用地面积20000平方米,公交首末站建筑面积7824平方米,K+P停靠点用地面积90平方米,P+R停车场建筑面积11440平方米,自行车库用地面积710平方米。此外,地块内将建18班小学1处5670平方米,小学用地范围内须建设一条红线宽度10米的专用道路,连通南北城市市政道路,并与学校同步建设;家庭综合服务中心1处2000平方米,社区少年宫1处1000平方米,社区服务站1处100平方米,星光老年之家1处100平方米,居民建设场所505平方米,肉菜市场1处500平方米,社区配套商业6000平方米等。计划2023年开通,促进番禺区发展★截至6月,三号线东延段土建工程累计完成9%,4座车站中,3座进行土建施工,其余1座进行前期准备;★4个区间中,1个已开工,其余3个进行前期准备;★广州新城停车场正在进行施工前准备。根据规划,三号线东延段(番禺广场—海傍)全长9.58公里,均为地下线。线路西起于三号线番禺广场站,沿亚运大道向东延伸,共设4座车站,自西往东依次为番禺客运站、广州新城西、金光大道和海傍。其中换乘站1座,为海傍站,可换乘已通车的四号线,及远期规划的八号线南延段。环评报告指出,三号线东延段是贯穿广州新城东西向的重要交通骨干,与市桥旧城区紧密联系,有助于疏解旧城、功能外移,并充分发挥南部区位与资源优势,促进番禺区发展。同时,三号线东延段连接三、四号线,贯通番禺的两条城市发展轴,增加南沙明珠湾区与市中心快速联系通道,可充分发挥轨道交通的网络效应。工程计划2023年12月开通试运营,总工期约4年。列车运营时间预计为早6时至晚24时,全天运营18小时。

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